Земельный кадастр

По сути, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированные данные о положении земельных участков. В кадастре ведется учет территориального расположения участка, природной среды, хозяйственное назначение, а также его правовой статус, включающий в себя регистрацию землепользователей, наличие объектов и историю смены собственников земли.

Все эти данные оформляются в форме документов и ведомостей. А сам процесс управления землей находится в распоряжении государственных органов. Главным органом государственной власти по земельным ресурсам страны является агентство земельных ресурсов.

С его помощью ведется учет каждого земельного участка, а также определяется качество земли и ее ценность, и другие сопутствующие параметры. Агентство юридически утверждает границы участка, его местонахождение и присваивает ему индивидуальный кадастровый номер. Без подобной процедуры управлять земляными ресурсами было бы невозможно. Также без данных, невозможно использование земли, охрана природы, а также планирование всего народного хозяйства и рациональное размещение сельскохозяйственных объектов.

Надо понимать, что под кадастром имеется в виду и Земельный кодекс, и Закон о земельном кадастре. Но на деле, эти определения отличаются. Так, в Земельном кодексе ведется учет кадастровых работ, а в Законе о земельном кадастре учитываются все документы и ведомости.

Как вы понимаете, эти понятия отличаются и по функциям. Под системой кадастровых работ имеется в виду перечень определенных мероприятий, который так или иначе включают в себя оценку и классификацию земель, характеристику их количества, работы по распределению земель в пользование собственников, а также процедуру регистрации права собственности и установления правил и прав пользования тем или иным участком.

Система ведомостей и документов подразумевает несколько другое направление работ. Эта система ведет учет земель в государственном реестре, куда заносятся все данные об участках, с полным описанием их статуса, качества, имеется информация о собственниках, и, в конце концов, дается оценка земель. Такой порядок позволяет присвоить каждому участку свои характеристики, выделяющие его среди других участков, а также дающие ему экономическую оценку. На основе подробного изучения земельных ресурсов, производится анализ фактического пользования землей, а также намечаются направления и мероприятия по улучшению почвы и эффективность использования земли относительно природных и экономических условий региона.


Квартиры в аренду